Bungalow Garage Köln Lövenich - KLARID 1378 - RESERVIERT

Objektbeschreibung

Der einladende und zeitlos elegante Flachdachbungalow im Atriumstil besticht durch seine großzügige und offene Aufteilung. Die Immobilie fällt durch den sehr gepflegten Gesamtzustand auf und ist sowohl für Familien mit einem Kind als auch für Paare und Freiberufler ideal, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Frau Nassrin Rahimi-Blum steht Ihnen für weitere Informationen gerne unter 0178/706 22 04 zur Verfügung !

Ausstattung

Über den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und dem stimmungsvollen Kamin, der für ein wohliges Wohnambiente sorgt, gelangen Sie auf die sonnige Außenterrasse, welche nach Südwesten uneinsehbar ausgerichtet ist und zu ungestörtem Verweilen nach Feierabend einlädt. Die offene und helle Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Außenterrasse und unterstreicht die komfortable Nutzung dieser Immobilie. Je nach Witterung kann der im hinteren Teil des Grundstücks angelegte schöne Wintergarten optimal genutzt werden. Das Haus liegt energieeffizient zwischen zwei Häusern der gleichen Bauweise und ist voll unterkellert. Von der Gesamtnutzfläche sind 85 qm voll ausgebaut und bieten Nutzungsmöglichkeiten für ein Home-Office mit großen Fenstern, ein Wellnessbereich mit Sauna und eine elegante Bar im englischen Stil. Ein zusätzliches Duschbad sowie eine praktische Waschküche und Werkstatt komplettieren diese interessante Offerte. Die Dacheindeckung wurde 2007 mit Gefälle und Wärmedämmung komplett erneuert. Ein Pkw-Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Weiter Bilder finden Sie unter dem Link: http://klar-immobilien.mygee.de/atrium Der Einzugstermin kann noch individuell vereinbart werden.

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter, linksrheinischer Wohnlage in Köln-Lövenich. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Das Rhein-Center in Köln-Weiden mit über 150 Geschäften ist mit dem Auto oder dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Eine Bushaltestelle der KVB befindet sich ganz in der Nähe. Die Bahnhöfe von Lövenich und Weiden-West sind zu Fuß jeweils in ca. 10 Minuten, per Auto in 3 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof von Köln (und damit die Innenstadt) ist von dort per S-Bahn in 12 bzw. 15 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich auf der Aachener Straße (A1 und A4), etwa 3 - 5 Autominuten entfernt. Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Außerdem gibt es ein vielfältiges Sportangebot, z.B. Tennis, Golf, Reiten oder Schwimmen in der Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten.

Fotos

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Weitere Daten

Immobilienmakler Köln

Michael Klar Immobilien IVD
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