3 Zimmer Wohnung Köln Braunsfeld - KLARID 1557 - RESERVIERT

50933 Köln Braunsfeld

Objektbeschreibung

Diese komfortable und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und dem ansprechenden Grundriss. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage aufgrund der derzeit soliden und nachhaltigen Vermietung als auch zur Eigennutzung - idealerweise für Singles oder Paare. Da ein Aufzug in dem gepflegten Mehrfamilienhaus vorhanden ist, wäre diese Immobilie als Ruhesitz im besten Alter ebenfalls attraktiv. Gerne steht Ihnen Frau Nassrin Rahimi-Blum als Ansprechpartnerin unter 0178/706 22 04 für weitere Informationen zur Verfügung !

Ausstattung

Von der geräumigen Diele aus gelangt man in die Küche und das gut aufgeteilte Wohnzimmer mit Essbereich und Westloggia. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind ebenfalls über die Diele erreichbar. Die beiden ruhig nach hinten gelegenen Schlafzimmer verfügen über einen zweiten Balkon, an dem man die Morgensonne genießen kann. Sowohl die Diele als auch die Loggia bieten viel Stellfläche durch die vorhandenen Einbauschränke und dem Abstellraum. Zur Wohnung gehört noch in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz, der für den nötigen Komfort sorgt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Eigentumsanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern als Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet.

Lage

Braunsfeld liegt im Westen von Köln und gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile der Domstadt. Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral zu den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, die sich fussläufig auf der Aachener Straße befinden. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ideal und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Anbindungen zur A1 und A4 sowie die Anschlussstelle zur A57 sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Die Vielzahl an Cafés und Restaurants in Braunsfeld sowie der nahgelegene Stadtwald garantieren einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die attraktive Lage dieser Eigentumswohnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten.