Fragen und Antworten

Fragen und Antworten

Zusammenstellung häufig gestellter Fragen und Antworten

Hier finden Sie eine Auswahl der am häufigsten gestellten Fragen für Sie zusammengefasst!

Warum gibt es keine Einzeltermine bei bewohnten Mietwohnungen?

Leider wünschen viele Vermieter die "ANSCHLUSSNAHE Weitervermietung"! Daher sind wir leider nicht in der Lage individuelle Besichtigungstermine zu vereinbaren. Da die Wohnung noch bewohnt ist, müssen wir uns oft nach dem jetzigen Bewohner richten. Wir sind bemüht, die Termine für beide Seiten so stressfrei wie möglich zu gestalten. Außerdem laden wir nicht unbegrenzt Teilnehmer zu einer Besichtigung ein. Wir bitten, um Verständnis, dass bei einer gewissen Teilnehmeranzahl der Besichtigungstermin geschlossen wird.

Ist der Strom mit in der Miete enthalten?

Nein. Der Mieter muss für seinen Strom immer selber aufkommen. Aber er ist frei in der Wahl des Stromanbieters.

Was ist eine Staffelmiete?

Eine Staffelmiete ist ein Mietzins, der innerhalb festgelegten Zeitabständen die Miete um ebenfalls festgesetzte Beträge erhöht wird. Diese Mieterhöhung muss schriftlich unter einer genauen Angabe des Geldbetrages vereinbart werden. Reine Prozentangaben über die Mieterhöhung sind nicht zulässig. Die Laufzeit eines Mietvertrages mit einer Staffelmiete unterliegt keinen gesetzlichen Beschränkungen und kann sowohl befristet als auch unbefristet festgelegt werden. Für die Dauer von mindestens einem Jahr muss die Staffelmiete aber unverändert bleiben. Innerhalb der Laufzeit der Staffelmiete darf der Vermieter keine weiteren Mietanpassungen vornehmen, abgesehen von der Anpassung der Betriebskosten.

Warum erhalte ich nur Emails von noreply@klar-immobilien.de?

Wir erhalten tägliche hunderte von Emails und Anfragen zu unseren Objekten. Um den Kunden effizient und auch schnell helfen zu können arbeiten wir mit einem eigenen EDV-System welches uns bei unserer Arbeit unterstützt. Dieses informiert Sie als Kunde per Email per noreply@-Adresse um Rückläufer an das System, die nicht gelesen werden, zu vermeiden. Wir stehen Ihnen jedoch jederzeit unter der Email-Adresse michael@klar-immobilien.de oder telefonisch zur Verfügung. Wünschen Sie einen Rückruf, füllen Sie einfach das Formular unter dem Menüpunkt Rückruf aus.

Warum kann ich die Wohnung nicht sofort besichtigen?

Die Mehrzahl unserer Mietobjekte sind noch bewohnt. Daher müssen wir die Besichtigungstermine mit den Mietern einzeln terminlich abstimmen.

Warum sind wir telefonisch so schwer persönlich zu erreichen?

Teilweise rufen bis zu 100 Interessenten je Objekt an. Daher kann es vorkommen, dass Anrufe an unser Callcenter weitergeleitet werden, wenn alle Leitungen belegt sind. Dort werden jedoch Ihre Kontaktdaten aufgenommen und umgehend an uns weitergeleitet.

Wir empfehlen für persönliche Rückrufe unseren Rückrufservice zu nutzen.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die Maklerprovision für Mietwohnungen beträgt 2,38 Monatsmieten. (inkl. MwSt)

Bekommt der Makler auch die Kaution?

Nein. Die Kaution bekommt der Eigentümer einer Mietwohnung und hat mit der Provision nichts zu tun.

Wann bekomme ich Bescheid, ob ich die Wohnung bekomme?

Als eingetragener Interessent mit Mobilnummer oder Emailadresse bekommen Sie automatisch Bescheid über den Zuschlag oder die Absage zur Wohnung.

Wer entscheidet über die Wohnungsvergabe?

Die Entscheidung über die Wohnungsvergabe trifft alleine der Wohnungseigentümer.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Wohnungsbewerbung?

Zu den Unterlagen, die wir für eine Vermietung benötigen, gehören:

  • der ausgefüllte und unterschriebene Auskunftsbogen
  • die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder andere Einkommensnachweise/-bescheide
  • eine Kopie des Personalausweises
  • unter Umständen eine SCHUFA-Auskunft
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